開店、創業做生意，聽起來很簡單，但真的有許多的眉角！UR HOUSE每年經手上千名想要創業的業主，
從中也觀察並總結出開店、創業需要注意的重點。
單元1.租辦公室/店面前，需要的文件/手續有哪些？
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目錄 |
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租辦公室/店面前，需要的文件/手續有哪些？ 一、租辦公室/店面前需要的文件/手續總整理 二、30秒重點摘要 |
一、租辦公室/店面前，需要的文件/手續總整理
| 文件/手續檢核表 | |
| 文件/手續類型 | 說明 |
| 身分證明文件 |
個人：有效的身份證或護照。 |
| 公司相關文件（企業租賃時） | 公司變更事項登記表(營業登記證)、統一編號證明、公司章程 或 其他相關文件。 |
| 財務證明文件 | 銀行流水帳單 或 財務報表，證明支付租金的能力。 |
| 租賃合約草案 | 通常由出租人 或 出租人的代理人提供。 |
| 租賃條件備忘錄 | 包括租金、租期、押金、維修責任、提前終止條款等。 |
| 物業詳細資料 | 包括地址、坪數、設施、使用權限等。 |
| 房屋狀況報告 | 記錄物業目前的狀況。 |
| 商業營運許可（店面租賃適用） | 根據店面的營業性質，可能需要申請或變更相關的商業營運用途許可。 |
| 保險文件（如適用） | 商業保險文件，如火險、責任險 或 財產保險。 |
| 代理人或律師聯絡資料（如適用） | 如果通過代理人 或 律師進行租賃，則需要其聯絡資料。 |
二、30秒重點摘要
在進行店面或辦公室租賃前，準備一份完整的文件檢查表是至關重要的。
這份檢查表應包含身份證明文件，如個人的有效身份證或護照，以及公司的註冊證明和負責人身份證明。
企業租賃時還需提供公司營業登記證、統一編號證明等相關文件。
財務證明文件，如銀行流水帳單或財務報表，用以證明支付租金的能力。
租賃合約草案、租賃條件、物業詳細資料、房屋狀況報告也是必不可少的。
店面租賃可能還需要商業營運許可，並根據需要準備商業保險文件。
如有代理人或律師參與，其聯絡資料也應包含在內。
