2024.06.20

202406月：UR HOUSE精選主題店面：物以稀為貴！商業土地店面

UR HOUSE明白選擇合適的店面對企業的重要性，這不只是一個簡單的店面，而是您企業、品牌形象和業務成長的基礎。每個月，UR HOUSE專業團隊的各區店長都會從眾多店面中，精選出最具潛力和戰略價值的物件，確保每一個優選物件的價值都能被看見。本次的主題是「商業區店面」，

UR HOUSE為您精選的商業區店面，擁有以下優勢：

絕佳地段：位於商業活動繁榮的黃金地段，交通便利，人潮聚集，是企業拓展業務的理想據點。高曝光度：店面擁有醒目的外觀和廣告空間，能有效提升品牌知名度，吸引更多潛在客戶和合作夥伴。靈活空間：店面格局方正，空間寬敞，可靈活運用，滿足各種類型商業活動的需求，如展示區、辦公區、會議室等。

台北市商業區土地店面，助您事業一臂之力！

在台北市，合法設立營業登記需要依照都市發展局的土地分區規範。這些分區包括住宅區、商業區、工業區等，
每個區域都有特定的營業項目規定。其中，商業區土地的登記範圍最廣，幾乎所有行業都能在此設立，因此成為業主的首選。

商業區店面：創業的黃金地段

商業區通常位於交通便利、人流量大、消費力強的地段，
店面規模也較其他分區更適合商業活動。這使得商業區店面更具吸引力，競爭也更加激烈。

根據台北市政府地政局2023年統計資料，商業區土地的平均公告現值為每平方公尺新台幣44萬元，
較住宅區高出約3倍。這也反映出商業區土地的稀缺性和高價值。

商業區店面租金：一分錢一分貨

由於商業區店面的優勢，其租金自然較其他分區更高。
然而，高租金也意味著高回報。只要選對地點、經營得當，商業區店面能帶來豐厚的利潤。

商業區不僅土地價值高，人流量更是驚人。根據台北捷運公司2023年統計數據，平日尖峰時段，台北市主要商業區捷運站的進出站人次可達數萬人，假日更可高達數十萬人。這龐大的人流量為商業區店面帶來了巨大的商機！

台北市熱門商圈：

信義商圈： 台北101、新光三越、微風信義等百貨公司林立，是國際級的購物天堂。
東區商圈： 忠孝東路四段周邊，以時尚服飾、潮流品牌和特色餐廳聞名。
西門町商圈： 年輕人聚集地，以電影院、流行服飾、特色小吃和動漫文化為特色。
中山商圈： 南京西路一帶，以精品店、百貨公司和高檔餐廳為主。
東門商圈： 永康街、師大夜市等，以美食、文創和異國料理聞名。
士林夜市商圈： 台北市最大的夜市之一，以小吃、服飾和各種商品聞名。

選擇商業區店面：高競爭高回報的事業起點

如果您正在尋找開店地點，商業區店面是您的首選。雖然租金較高，但其優越的地理位置、便利的交通、龐大的人流量和消費力，都能為您的事業帶來巨大助力。

選擇商業區店面時需謹慎評估。除了租金外，還需考慮店面大小、周邊環境和競爭狀況。建議您多方比較，選擇最適合您事業發展的店面。

案例分享：忠孝復興商圈

位於台北市大安區的忠孝復興商圈，是台北市的交通樞紐，擁有捷運板南線和文湖線交會的便利性。商圈內百貨公司、餐廳、商店林立，吸引了大量的人潮。在此開店，不僅能享有極高的曝光度，還能吸引來自各地的消費者。雖然租金較高，但其優越的地理位置和龐大的人流量，使其成為投資的熱門選擇。根據實價登錄資料，忠孝復興商圈的店面租金行情每坪每月約為新台幣15,000元至25,000元。