2025.03.31
外國租客最愛租哪區？房東選擇投資區域指南
對於希望將房屋出租給外國租客的房東來說，選擇合適的投資地點至關重要。根據 URHOUSE 的租賃經驗，外國租客的居住偏好主要取決於生活機能、通勤便利性，以及是否鄰近國際學校或企業聚集區。
💼 單身與小家庭租屋首選：市中心區域
主要區域：中正、大安、信義
次選區域：中山、松山、內湖
🔹 原因：
- 這些地區交通便利，距離公司與市中心較近，適合外籍白領、單身專業人士及無子女的小家庭。
- 生活機能完善，餐廳、超市、國際化商店與醫療資源豐富。
- 大多數外國租客不會自行開車，日常通勤主要依賴步行、MRT（捷運）、自行車或計程車，因此希望住在離捷運站近的地方。
🏡 攜家帶眷的家庭租屋首選：學區便利
主要區域：天母、士林、北投
🔹 原因：
- 鄰近美國學校（TAS）、歐洲學校（TES）、日本學校，方便孩子上下學，避免長途通勤帶來的不便。
- 社區環境較為國際化，天母特別受到長期外派家庭的青睞，擁有較多異國餐廳、進口超市與國際友善設施。
🏢 新興外商租屋熱區
主要區域：內湖、大直、南港
🔹 原因：
- 內湖科技園區、南港生技產業園區聚集大量外商企業，吸引許多外籍專業人士在附近租屋。
- 大直地區擁有新建案、國際飯店與高檔公寓，房屋較新且坪數較大，適合希望擁有較寬敞居住空間的外籍租客。
- 相較於市中心，這些地區租金較為親民，租客可以用相同的預算租到更新、更大的房子。
📉 外商租屋較少的區域
較少外籍租客的區域：萬華、大同、文山、新北市（如三重、蘆洲、中和、永和）
🔹 原因：
- 這些地區距離外商企業與國際學校較遠，對外籍人士吸引力較低。
- 生活環境與國際化程度相對較低，外籍人士較不熟悉當地文化與生活習慣。
- 部分區域的住宅相對較舊，對外籍租客來說，與其他區域相比吸引力較弱。
