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分類：豪宅 I 外商租賃
限貸令衝擊房市：租屋市場的4大關鍵變化與應對策略
以下是限貸令（貸款成數限制）對台灣租屋市場的影響，包含市場趨勢、租金變動、租賃供需。
外商人士為何選擇在板橋租屋？
豪宅出租必看！屋主最關心的五大關鍵點
在台灣的豪宅租賃市場，成功出租豪宅不僅關乎高回報，也需要屋主在各方面謹慎評估，以確保物業的價值與租賃的穩定性。無論您是首次出租豪宅，還是希望找到優質租客的房東，了解以下五大關鍵點能讓您的租賃過程更加順利、收益最大化，並有效降低風險。
租給外國租客會比較麻煩嗎？房東該注意哪些重點？
許多房東對於出租給外國租客抱持疑慮，擔心收租困難、溝通不便，甚至無法順利收回房子。然而，根據 URHOUSE 的實際租賃經驗，截至目前為止，並未發生外國租客惡意不搬離或影響房東權益的案例。
事實上，多數選擇出租給外國租客的房東，都是希望將房屋承租給 知名跨國企業的員工或背景良好的外籍人士。這類租客通常收入穩定，租賃條件單純，且履約率較高，反而比某些本地租客更容易管理。
屋主指南：如何安心出租房屋給外國租客？
外國租客最愛租哪區？房東選擇投資區域指南
對於希望將房屋出租給外國租客的房東來說，選擇合適的投資地點至關重要。根據 URHOUSE 的租賃經驗，外國租客的居住偏好主要取決於生活機能、通勤便利性，以及是否鄰近國際學校或企業聚集區。
外商租屋：裝潢與傢俱配置指南
傢俱與家電配置建議
在首次裝修出租房屋時，可考慮讓首位房客參與部分傢俱選購決策。URHOUSE 建議房東先準備必要的設備，如冷氣、窗簾、冰箱、洗衣機、乾衣機、及固定式衣櫃，以提升房屋吸引力並讓租客能夠立即入住。
因為成本考量，近年來會海運家具來台的外商租客逐漸減少，但部分房客仍可能會自行攜帶傢俱或希望根據個人需求選購。因此，提前購置全套傢俱未必是最佳做法。對於需要全套設備的租客，應事先協商，確認購買金額、款式與數量，並於租約中載明，確保雙方權益，避免因房東自行購置不符合需求的傢俱而產生爭議。
建議配置項目
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必備設備：冷氣、窗簾、冰箱、洗衣機、乾衣機、固定式衣櫃
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可選設備（視需求提供）：餐桌椅、床墊、沙發、書桌、電視、烤箱、洗碗機、吸塵器
UR HOUSE揭秘！想租屋給外商一定要知道的8大加分項目！
聽說房子能穩定的租給外商，是一個不錯選擇，心動的你花費心思和裝潢費用弄好了優質空間準備開租！
但...想租屋給外商真的那麼簡單嗎？讓台北外商租賃專家-UR HOUSE來揭露8大加分項目，看看你符合幾點吧！
搬家怎麼這麼煩？看這篇教你挑服務、省時間還不花冤枉錢！
搬家看似簡單，實際卻很複雜！
搬家是一件讓人既期待又害怕的事情。期待的是新家的開始，但搬家過程中的打包、運輸、整理，卻常常讓人焦頭爛額，甚至還可能因為選錯搬家公司而多花冤枉錢。其實，只要掌握正確的方法和技巧，並選擇合適的搬家服務，你也可以輕鬆完成搬家！這篇文章將帶你了解家合嚴選廠商， 中英文都通的老字號康福搬家的搬家全攻略，教你如何挑選適合的服務，節省時間與金錢，一起迎接新生活的開始！
UR HOUSE 副總 Steven 受邀 ABC 電視台 專題探討台北市房價議題
台北市知名外商租賃業者 UR HOUSE 的 副總 Steven 日前受邀 ABC 電視台專題節目，針對台北市房價居高不下議題進行深入剖析。
Steven 指出，儘管政府近年來推出多項房市調控政策，但自 2021 年 7 月實施房地合一稅 2.0 後，卻未見預期效果，反而造成市場交易量萎縮，房價不跌反升。他分析，房地合一稅 2.0 規定持有房屋未滿 5 年出售須課徵 35% 至 45% 的重稅，加上新青安貸款提供的低利優惠，雙重因素疊加，使得屋主惜售心態濃厚，市場流通物件減少，導致供不應求，房價因而持續攀升。