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地段、坪效、法規」企業遷址如何佈局？本篇深度解析 2026 商辦租賃 4 大核心策略，從合約陷阱防範到臺北商辦行情精算，助您精準掌握租辦公室的關鍵維度。創業或擴編選址，看這篇就夠了

隨著國際企業擴大在台佈局，高素質的外籍專業人士租屋需求激增。房東該如何準備，才能吸引這群優質且穩定的客群？本文由 UR HOUSE 家合外商租屋 專家深度解析，從雙語合約的法律保障、報稅規範的透明化，到符合國際標準的軟硬體配置，為您拆解與國際人才接軌的 8 大成功關鍵，助您有效提升物業價值，實現無憂管理

2026 雙北店面出租權威指南：從商圈行情分析到簽約法律實務，一文掌握租店面所有關鍵維度。無論是黃金地標或精緻小店面，我們為您梳理出最完整的避坑重點與談判策略。找店面，從看懂行情與細則開始。

想開店或是做個自己願意投注心力的副業？我們知道這件事情很難，也需要有一定的規劃和勇氣。 但在這條路上，你並不是孤獨的。

UR HOUSE每年協助超過數千名想開店或展開自己事業的頭家們挑選絕佳的商業場域。

這次我們邀請到 美容美髮品牌 ROUND2 台北負責人 TIN，與我們分享他是如何開啟自己的事業、在過程中遇到過哪些問題， 以先進者的角度與大家分享一路上的歷程。

 UR HOUSE,UR STORY. 我們用心替你尋覓最合適的場域，讓你展開屬於自己的故事。

＊文內圖片為ROUND 2 台北中山二店授權進行使用

以下是限貸令（貸款成數限制）對台灣租屋市場的影響，包含市場趨勢、租金變動、租賃供需。

在台灣的豪宅租賃市場，成功出租豪宅不僅關乎高回報，也需要屋主在各方面謹慎評估，以確保物業的價值與租賃的穩定性。無論您是首次出租豪宅，還是希望找到優質租客的房東，了解以下五大關鍵點能讓您的租賃過程更加順利、收益最大化，並有效降低風險。

許多房東對於出租給外國租客抱持疑慮，擔心收租困難、溝通不便，甚至無法順利收回房子。然而，根據 URHOUSE 的實際租賃經驗，截至目前為止，並未發生外國租客惡意不搬離或影響房東權益的案例。

事實上，多數選擇出租給外國租客的房東，都是希望將房屋承租給 知名跨國企業的員工或背景良好的外籍人士。這類租客通常收入穩定，租賃條件單純，且履約率較高，反而比某些本地租客更容易管理。

對於希望將房屋出租給外國租客的房東來說，選擇合適的投資地點至關重要。根據 URHOUSE 的租賃經驗，外國租客的居住偏好主要取決於生活機能、通勤便利性，以及是否鄰近國際學校或企業聚集區。

傢俱與家電配置建議

在首次裝修出租房屋時，可考慮讓首位房客參與部分傢俱選購決策。URHOUSE 建議房東先準備必要的設備，如冷氣、窗簾、冰箱、洗衣機、乾衣機、及固定式衣櫃，以提升房屋吸引力並讓租客能夠立即入住。

因為成本考量，近年來會海運家具來台的外商租客逐漸減少，但部分房客仍可能會自行攜帶傢俱或希望根據個人需求選購。因此，提前購置全套傢俱未必是最佳做法。對於需要全套設備的租客，應事先協商，確認購買金額、款式與數量，並於租約中載明，確保雙方權益，避免因房東自行購置不符合需求的傢俱而產生爭議。

建議配置項目

• 必備設備：冷氣、窗簾、冰箱、洗衣機、乾衣機、固定式衣櫃

• 可選設備（視需求提供）：餐桌椅、床墊、沙發、書桌、電視、烤箱、洗碗機、吸塵器

UR HOUSE家合租屋憑藉多年來豐富的專業租賃經驗，為想委託/租屋的您，揭開「住宅房東租賃」的7個關鍵步驟，以及「日/外商高管租房」的5個核心流程及細節中注意事項。我們致力於讓房屋租賃過程更加公開與透明，幫助房東和租客有效解決租賃中遇到的大小問題，提供最貼近您需求的專業服務，確保每一次的租賃都是輕鬆愉快的經歷

開店、創業做生意，聽起來很簡單，但真的有許多的眉角！UR HOUSE每年經手上千名想要創業的業主，
從中也觀察並總結出開店、創業需要注意的重點。

單元1.租辦公室/店面前，需要的文件/手續有哪些？